دفعات مقاول بناء الفيلا وربطها بالإنجاز الفعلي

الدفعة الآمنة لا ترتبط بمرور الوقت فقط، بل بعمل منجز ومقبول. عندما تكون الدفعات كبيرة أو عناوينها عامة، قد يتقدم الصرف على التنفيذ ويضعف التوازن المالي للمشروع.

قسم المشروع إلى مراحل

يمكن ربط الدفعات بالأساسات والهيكل والمباني والخدمات والتشطيبات والتسليم. يجب أن تكون كل مرحلة محددة بما يشملها وبالمستند الذي يثبت اكتمالها.

تحقق قبل الصرف

يرفق المقاول كشف الإنجاز ونتائج الاختبارات وصور الأعمال المخفية إن كانت ضمن المرحلة. يراجع المختص الكمية والجودة والملاحظات قبل اعتماد المستحق.

احتفظ بتوازن حتى النهاية

يفضل ألا تستهلك الدفعات كامل قيمة العقد قبل التسليم. وجود مبلغ مرتبط بإقفال الملاحظات وتسليم الوثائق والمفاتيح يساعد على إنهاء الأعمال المتبقية.

الخلاصة

جدول الدفعات الجيد يحمي الطرفين: يوفر سيولة للمقاول مقابل إنجاز مثبت، ويمنح المالك رؤية واضحة لما دفع مقابله.